Immobilienversicherung

Produkt

Was ist eine Immobilienversicherung?

Eine Immobilienversicherung zählt zu den Gebäudeversicherungen und ist für jedes überwiegend gewerblich genutzte Gebäude sinnvoll. Schon eine defekte Toilettenspülung kann an einem Wochenende ein ganzes Bürohaus unter Wasser setzen. Ob selbst genutzt oder vermietet – die Versicherung deckt z.B. Feuer-, Leitungswasser- und Sturmschäden ab und schützt Sie vor den ungeplanten Kosten einer Reparatur oder der Wiederherstellung eines zerstörten Gebäudes.
Zielgruppe

Geeignet für:

Gebäude, die Sie zu gewerblichen Zwecken selbst nutzen oder vermieten.

 

Geeignet für:

Immobilien, die Sie angemietet haben.

Details

Versicherte Gefahren

Brand, Blitzschlag, Expolision/Verpuffung, Implosion, Anprall/Absturz von Luftfahrzeugen und Überspannung in Form von Bausteinen infolge Blitz (F)
Leitungswasser, Rohrbruch und Frost (LW)
Sturm und Hagel (ST/H)
Überschwemmung, witterungsbedingter Rückstau, Erdbeben, Erdsenkung, Erdrutsch, Schneedruck, Lawinen und Vulkanausbruch (ELE)
Innere Unruhen, Streik, Aussperrung, böswillige Beschädigung, Fahrzeuganprall, Rauch und Überschalldruckwellen (IU)
Glasbruch (GL)
Schäden durch „Unbenannte Gefahren“ (UG)
Zusatzversicherung für die Haustechnik, bekannt als „Allgefahrendeckung“ aus der Elektronikversicherung (HT)

Versicherbare Sachen 

  • Gebäude und ihre Bestandteile
  • Zubehör der Instandhaltung und Stromversorgung
  • Weiteres Zubehör, sowie Grundstücksbestandteile des Versicherungsortes
  • Bei Bedarf: Versucherug einer Allrisk-Versicherung für Photovoltaikanlagen inklusive Ertragsausfalldeckung.

 

Deckungsumfang (Auszug) 

Bis 100% der Versicherungssumme maximal 2,5 Mio. EUR für folgende Kosten:

  • Aufräumungs-, Abbruch-, Bewegungs-, Schutz- und Feuerlöschkoste
  • Abbruch-, Aufräumungs-, Abfuhr- und Isolierungskosten für radioaktiv verseuchte Sachen
  •  Mehrkosten infolge Preissteigerungen, behördlicher Wiederherstellungsbeschränkungen und Technologiefortschritt
  • Sachverständigenkosten
  •  Kosten für die Dekontamination von Erdreich
  •  Kosten für Gebäudebeschädigungen durch Einbruch
  •  Wasserverlust infolge eines Rohrbruchs
 

 Bis 5.000 EUR je Schadenfall: 

  • Sengschäden 
  • Rückreisekosten aus dem Urlaub und Hotelkosten (100 EUR/Tag, max. 100 Tage)

Bruchschäden an Rohren der Gasversorgung sowie Gasverlust infolge eines Gasrohrbruchs bis 500 EUR je Schadenfall und 1.000 EUR im Jahr (Jahreshöchstentschädigung):

 Diebstahl von außen am Gebäude angebrachten Sachen, Beseitigung von Rohrverstopfungen, sofern diese ursächlichnfür einen versicherten Leitungswasserschaden waren, Bruchschäden an Armaturen, Leckortungskosten bei nicht ersatzpflichtigem Schaden, Auftaukosten von versicherten Rohren und angeschlossenen Einrichtungen

 Bis 1.000 EUR in F und ST: Wiederbepflanzung von Gärten

Besonderheiten

Mietverlust

Mietverlustversicherung in den Gefahren F, LW, ST, ELE, IU, GL, UG, HT inklusive (36 Monate)

 Feuerrohbau
Kostengünstige Feuerrohbauversicherung möglich, falls sich Gebäude noch in Bau befindet.

Zusatzbausteine

Der Versicherungsschutz lässt sich für dieses Produkt um weitere Bausteine erweitern
Grobe Fahrlässigkeit
Die Grobe Fahrlässigkeit kann gegen einen Zuschlag mitversichert werden. In diesen Fällen verzichten wir bei Schäden bis 100.000 EUR darauf, wegen grober Fahrlässigkeit unsere Leistung zu kürzen; wir kürzen nur den Teil des Schadens, der 100.000 EUR übersteigt. Im Bereich von 100.000 EUR bis 1,5 Mio. EUR kürzen wir den Schaden um max. 20 %. 
 Glasbruch
Der Glasbruchbaustein deckt Schäden durch das zerbrechen von Verglasungen
  • Allgemeine Gebäudeverglasung (GL allgemein)
  • Gesamte Gebäudeverglasung ausgenommen Verglasung von Verkaufsgeschäften (GL ohne VK)
  • Gesamte Gebäudeverglasung (GL gesamt)
 Ökopaket 
  • Mehrkosten für Modernisierungsmaßnahmen bis zu 20% der ermittelten Entschädigung
  • Nässeschäden durch Wasser aus Regenableitungsrohren innerhalb des Gebäudes
  • Bruchschäden, auch durch Frost, an Regenableitungsrohren etc.

 

Schaden

Beispiele

Feuerschaden in der Werkstatt

Beim Zusammenfügen einzelner Werkstücke beim Schweißen entstand durch Funkenflug Feuer in der Produktionshalle der Schlosserei Müller & Sohn.Das Dach brannte komplett nieder. Bei der Wieder-errichtung des Daches entschloss sich der Geschäfts-inhaber, eine Photovoltaikanlage zu installieren und dazu eine zusätzliche Versicherungsleistung in Anspruch zu nehmen.

Schaden

Aufräum- u. Reparaturkosten: 

399.000 EUR

Versicherungsleistung für die Nachrüstung: 

25.000 EUR

Leitungswasserschaden im Keller

Im Keller der Hausverwaltung Berger und Grollkam es zu einem Wasserrohrbruch. Da der Keller an weitere Nutzer des Gebäudes vermietet war, entstand ein erheblicher Mietverlust für die Zeit der Schadens-behebung. Die Aufräumarbeiten dauerten länger als geplant, da zudem das gesamte Untergeschoss des Mehrparteienhauses trockengelegt werden musste.

Schaden

Aufräum- u. Reparaturkosten:

53.000 EUR

Entschädigung Mietausfall: 

9.000 EUR

 

Sturmschaden im Büro

Durch einen Sturm wurden mehrere Gebäude des Softwareunternehmens Clevertec GmbH beschädigt. Ein Dach wurde abgedeckt, eine Außen-wand stürzte ein. Regenwasser drang in das Gebäude ein. Die Reparatur- und Aufräumarbeiten auf dem Gelände gestalteten sich äußerst kompliziert. Zum Teil musste schweres technisches Gerät eingesetzt werden.

Schaden

Aufräum- u. Bergungsarbeiten:

20.000 EUR

Reparaturkosten:

400.000 EUR

 

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